Sint-Andries, Appartement

Referentienummer: Zandstraat 95 bus 1 - 8200 Sint-Andries

Afdrukken

Adres:

Zandstraat 95, 8200 Sint-Andries
Toon op kaart

98 m2

65 m2

Omschrijving

Dit gelijkvloers appartement maakt deel uit van de kleinschalige ‘Residentie Julie’, een project dat van kop tot teen grondig werd gerenoveerd met bijzondere aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en energiezuinigheid.

Bij de renovatie werd zowel onder- als bovengronds alles vernieuwd. Zo werd de riolering volledig vernieuwd, werden de vloeren volwaardig geïsoleerd, kregen alle gevels de nodige isolatie met een moderne crepi-afwerking, en werd het dak uitgerust met nieuw EPDM en isolatie.

Het appartement zelf beschikt over nieuwe ramen met hoogrendementsglas in PVC kader, een individuele hoogrendementsketel op gas en maar liefst 8 privatieve zonnepanelen met eigen omvormer. In combinatie met de uitstekende isolatie van het gebouw resulteert dit in een uitzonderlijk energiezuinig EPC-label A met een score van slechts 6 kWh/m².

Via de hal met vestiaire en gastentoilet betreedt u via een stijlvolle stalen deur de lichtrijke leefruimte, afgewerkt met een keramische parkettegel. Dankzij de twee grote raampartijen geniet u van een optimale lichtinval en directe toegang tot het privéterras van 33 m², georiënteerd naar het zuiden.

Een extra troef is de uitweg achteraan, ideaal voor het veilig plaatsen van fietsen of ander rollend materiaal.

Aansluitend bevindt zich de open keuken, volledig uitgerust met AEG-toestellen en afgewerkt met een keramisch werkblad.

Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een aparte wasplaats en een ruime badkamer met inloopdouche.

Bij het appartement hoort bovendien een extra geventileerde buitenberging, voorzien van eigen elektriciteit en wateraansluiting.

Er bestaat tevens de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox. Deze garageboxen werden in 2025-2026 volledig gerenoveerd met focus op duurzaamheid en gebruiksgemak. Zo werden ze voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, nieuwe vloeren en zijn alle boxen volledig asbestvrij. Daarnaast beschikt elke garage over automatische verlichting, net zoals het oprijden van het terrein, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid.

Ook het garagecomplex zelf werd volledig vernieuwd met een nieuwe klinkeraanleg en een volledig vernieuwd afwateringssysteem met opvangputten aangesloten op de riolering.

Een bijkomende en uiterst interessante troef: zowel voor het appartement als de garages is er geen syndicus aangesteld.

GEEN SYNDICUS = GEEN VASTE MAANDELIJKSE KOSTEN!

Een uitzonderlijk energiezuinig en instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking, privatief terras en moderne technieken — ideaal voor eigen bewoning, investering of als zorgeloos tweede verblijf.

Inkom: 5 m²
Leefruimte met open keuken: 26 m²
Berging/wasplaats: 3 m²
Badkamer: 5 m²
Slaapkamer 1: 13 m²
Slaapkamer 2: 10 m²
Buitenberging: 3 m²
Terras: 33 m²