contacteer ons nu
  • Home
  • Charmante woning met potentieel en zonnige tuin in centrum Brugge

Brugge, Woning

Referentienummer: Rozendal 8 - 8000 Brugge

Adres:
Rozendal 8, 8000 Brugge
Toon op kaart
3
2
150 m²
134 m²

Omschrijving

Gelegen op een toplocatie, vlak aan de Brugse Vesten en op wandelafstand van het historische centrum, vind je deze sfeervolle woning vol karakter en potentieel. Deze unieke woning combineert de rust van een groene omgeving met alle troeven van de stad binnen handbereik. Het huis is voorzien van dubbel glas, een geïsoleerd dak en centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel. Daarbovenop de elektriciteit conform gekeurd tot en met 2036. De tuin is perfect georiënteerd en biedt de ideale setting om te genieten van zonnige dagen, een ontbijt in de ochtendzon of een intieme barbecue in de avond. Dankzij de vlotte toegang tot de Vesten geniet je bovendien van wandel- en fietsmogelijkheden in een groene long van de stad.

Door de inkomhal met vestiaire van de woning word je verwelkomd in een warme leefruimte met authentieke elementen en veel lichtinval. De gezellige woonkamer is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte met voorzieningen zoals een open haard en parket vloeren. Deze vloeit over in de volledig uitgeruste keuken, die uitkijkt op de zonnige stadstuin met berging, een zeldzaam stukje rust in het bruisende hart van Brugge. Verder heeft het gelijkvloers een extra wasberging in de 1ste badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Het 1ste verdiep heeft een ruime slaapkamer, een ingemaakte dressing en een 2de badkamer met toilet, wastafel en losstaand bad. Het 2de verdiep is een leuke open ruimte waarin 2 (slaap)kamers kunnen worden voorzien.

GELIJKVLOERS

  • Inkomhal: 6 m²
  • Leefruimte: 31 m²
  • Keuken: 21 m²
  • Wasplaats: 4 m²
  • Badkamer 1: 4 m²

1STE VERDIEP

  • Nachthal: 6 m²
  • Dressing: 5 m²
  • Badkamer: 11 m²
  • Slaapkamer 1: 15 m²

2DE VERDIEP

  • Slaapkamer 2 & 3: 31 m²

Kenmerken

KI
€669,-
Bouwjaar
1850
Vrij op
Bij akte
Staat
Instapklaar
Verwarming
Centrale verwarming op aardgas - Condenserende ketel
Beglazing
Dubbel glas - Houten kader
Elektriciteit
Conform gekeurd (2036)
Bijgebouw
Achteraan de tuin
mobiscore
9,3 / 10

Energie

Primair energieverbruik
240
Referentie van het EPC-rapport
20221220-0002759713-RES-1
Energieklasse

Stedenbouwkundige voorschriften

In aanvraag

Overstroming zonetype

Niet gelegen in een overstromingsgebied

Interesse of vragen? Contacteer ons vrijblijvend.

Contactpersoon verkoop:

+32 50 36 70 03
Ik wil contacté worden

Vastgoed in de buurt