contacteer ons nu
438 000 €
  • Home
  • Verborgen parel aan de stadsrand van centrum Brugge

Brugge, Woning

Referentienummer: Sportstraat 45 - 8310 Sint-Kruis

Adres:
Sportstraat 45, 8310 Sint-Kruis
Toon op kaart
3
2
126 m²
146 m²

Omschrijving

Deze gezinswoning is afgewerkt met de meest kwaliteitsvolle materialen en voorzieningen. Zo zijn de handgemaakte ramen gemaakt in een tropisch hardhout, zijn er eiken parketvloeren aanwezig en heel wat maatwerk zoals kasten en keuken. Daarbovenop zijn alle daken vernieuwd en volwaardig geïsoleerd, een nieuw chauffagesysteem met condenserende ketel, geïsoleerde vloeren en muren, een regenwaterput, zonnepanelen,… Dit zorg ervoor dat de woning een EPC label A heeft gekregen wat resulteert in meer comfort en een zéér lage energierekening. Dit allemaal maakt van dit huis een nieuwbouwwoning maar toch dient er geen BTW betaald te worden, maar deze kan aan worden gekocht onder het registratierecht (mogelijkheid tot verlaagd tarief)!

De high-end afwerking zoals de maatkeuken met AEG-toestellen, de parketvloeren, inbouwkasten,… maken van dit huis een echte parel. De inkomhal is voorzien van gastentoilet en 2 grote schuifdeuren voor vestiaire en/of het plaatsen van een fiets. Door de stalen deur treedt men binnen in de lichtrijke, open leefruimte. Het huis is nieuw aangebouwd (volgens vergunning) waar de open keuken met eiland is voorzien. Het eerste verdiep telt 2 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De 3de slaapkamer ligt op het 2de verdiep en heeft zijn eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en 3de toilet. Via een schuiftrap is de zolder bereikbaar.

GELIJKVLOERS

  • Inkomhal: 11 m²
  • Leefruimte: 31 m²
  • Keuken: 12 m²
  • Eetplaats: 14 m²

1STE VERDIEP

  • Nachthal 1: 6 m²
  • Slaapkamer 1: 18 m²
  • Slaapkamer 2: 12 m²
  • Badkamer 1: 6 m²

2DE VERDIEP

  • Nachthal 2: 3 m²
  • Badkamer 2: 12 m²
  • Slaapkamer 3: 21 m²

Kenmerken

KI
€324,-
Bouwjaar
1932
Renovatie
2024
Vrij op
Bij akte
Staat
Instapklaar
Verwarming
Centrale verwarming op aardgas
Ventilatiesysteem
Ventilatie in vochtige ruimtes
Beglazing
Superisolerend glas
Elektriciteit
Conform gekeurd
Zonnepanelen
8 zonnepanelen

Energie

Primair energieverbruik
100
Referentie van het EPC-rapport
20230527-0002902077-RES-1
Energieklasse

Stedenbouwkundige voorschriften

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorverkooprecht mogelijk
Nee
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
(Hangende procedure mbt) rechterlijke of bestuurlijke maatregel?
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Nee

Overstroming zonetype

Niet gelegen in een overstromingsgebied

Interesse of vragen? Contacteer ons vrijblijvend.

Contactpersoon verkoop:

+32 50 36 70 03
Ik wil contacté worden

Vastgoed in de buurt

1

Sint-Kruis, Woning

Julius Dooghelaan 26
4
2
180 m²
145 m²
Verkocht
1

Sint-Kruis, Woning

Kartuizersstraat 11
4
1
168 m²
173 m²
Verkocht