Brugge, woning

Referentienummer: Leopold II-laan 96 - 8000 Brugge

Afdrukken

Adres:

Leopold II-laan 96, 8000 Brugge
Toon op kaart

174 m2

187 m2

Omschrijving

Gelegen in de gegeerde wijk Kristus-Koning bevindt zich deze volledig heropgebouwde woning, die in 2025 grondig en totaal werd gerenoveerd met uitzonderlijke aandacht voor kwaliteit, hedendaags comfort en energie-efficiëntie. Het resultaat is een instapklare gezinswoning met EPC-label A, waar werkelijk alles werd vernieuwd volgens de hedendaagse normen.

Dankzij de doordachte heropbouw en de stijlvolle aanbouw met grote lichtkoepel geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht en een bijzonder aangename woonbeleving. Hoge plafonds en kwalitatieve materialen zorgen voor een gevoel van ruimte en elegantie.

Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal met vestiaire op maat, een gastentoilet en een praktische berging onder de trap. De leefruimte met extra hoge plafonds en parketvloer sluit naadloos aan op de luxueuze open keuken met kookeiland, afgewerkt in keramische steen en uitgerust met hoogwaardige AEG-toestellen (inductiekookplaat, oven, microgolf, vaatwasser, koelkast en aparte diepvries). Aansluitend bevindt zich een aparte wasplaats/keukenberging.

Via het grote schuifraam bereikt u het zuidoostgerichte terras en de tuin, voorzien van buitenverlichting en een vorstvrije buitenkraan.

De eerste verdieping herbergt de masterbedroom met een volledig ingerichte dressing op maat, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en spiegelkast, evenals een apart toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met een gedeelde ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel. De zolder, bereikbaar via een schuiftrap, biedt bijkomende bergruimte.

Technisch werd de woning volledig vernieuwd, wat garant staat voor duurzaam en zorgeloos wonen:

Volledig nieuwe riolering (gescheiden stelsel)
Regenwaterput met aansluiting op sanitaire toestellen
Nieuwe centrale verwarming op aardgas met bijkomende boiler van 1.500 liter
Ventilatiesysteem
Vloerverwarming op het gelijkvloers
Hoogrendementsbeglazing in Brugs profiel
Volledige isolatie van dak, vloeren, gevels en scheidingsmuren
Verzwaarde en conform gekeurde elektriciteit, voorbereid op laadpunten
10 zonnepanelen

Belangrijk fiscaal voordeel: ondanks de totaalrenovatie wordt deze woning verkocht onder het registratierecht en niet onder btw, wat een aanzienlijke besparing betekent bij aankoop.

Een uitzonderlijk energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte woning, ideaal voor wie modern en toekomstgericht wonen wil combineren met de charme van een Brugse woonomgeving.

GELIJKVLOERS