Assebroek, Woning

Omschrijving

De authentieke elementen van deze karaktervolle gezinswoning zijn goed bewaard gebleven. De marmeren vloeren in de inkomhal, de prachtige open haard in de leefruimte en de hoge plafonds maken het gevoel compleet. Dubbele beglazing en centrale verwarming met condenserende ketel zijn hier aanwezig. Het huis is gelegen op een hoekligging waardoor de aparte garagebox van 25 m² bereikbaar is via de Vooruitgangstraat. De woning is gelegen op uitmuntende locatie op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, … en op een boogscheut van het station.

Op het gelijkvloers komt men binnen via de inkomhal met vestiaire, berging en gastentoilet. De leefruimte met open haard en eetplaats sluit hierop aan alsook de geïnstalleerde keuken voorzien van toestellen en inbouwkasten. Vanuit de keuken is er doorgang naar de tuin met terras die volledig is aangelegd met bomen en struiken. Het eerste verdiep telt 3 volwaardige slaapkamers, een wasplaats/bureau en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Het 2^de verdiep is bereikbaar via een vaste trap en kan opgedeeld worden in 3 extra kamers of als zolderruimte.

GELIJKVLOERS

• Inkomhal: 20 m²
• Leefruimte: 66 m²
• Keuken: 17 m²
• Berging: 2 m²
• Garage: 25 m²
• Kelder: 14 m

1^STE VERDIEP

• Nachthal: 14 m²
• Badkamer: 6 m²
• Wasplaats/bureau: 9 m²
• Slaapkamer 1: 26 m²
• Slaapkamer 2: 21 m²
• Slaapkamer 3: 21 m²

2^DE VERDIEP

• Slaapkamer 4: 15 m²
• Zolder: 31 m²

Kenmerken

Energie

Primair energieverbruik

449

Referentie van het EPC-rapport

20230309-0002832297-RES-1

Energieklasse

Stedenbouwkundige voorschriften

Overstroming zonetype