Sint-Kruis, Woning

Omschrijving

Deze unieke woning is volledig gerenoveerd in 2023 met oog voor energiezuinigheid. Hierdoor is er meer comfort, een lagere energierekening en bovenal goed voor het klimaat! Naarmate de jaren zal de energienormering strenger worden wat voor dit huis geen probleem is. De geïsoleerde vloerplaat, het gescheiden rioleringssysteem, het centraal verwarmingssysteem, de ventilatie, elektriciteit (conform tot 2048), ramen,… zijn compleet nieuw. Daarbovenop zijn er 8 zonnepanelen voorzien en zijn de muren van kop tot teen geïsoleerd alsook het dak. Mogelijkheid tot aankoop aan registratierecht (GEEN BTW)! Grondplannen en volledig postinterventiedossier aanwezig!

De high-end afwerking zoals de maatkeuken met AEG-toestellen, de parketvloeren, inbouwkasten,… maken van dit huis een echte parel. De inkomhal is voorzien van gastentoilet en 2 grote schuifdeuren voor vestiaire en/of het plaatsen van een fiets. Door de stalen deur treedt men binnen in de lichtrijke, open leefruimte. Het huis is nieuw aangebouwd (volgens vergunning) waar de open keuken met eiland is voorzien. Het eerste verdiep telt 2 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De 3^de slaapkamer ligt op het 2^de verdiep en heeft zijn eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en 3^de toilet. Via een schuiftrap is de zolder bereikbaar.

GELIJKVLOERS

• Inkomhal: 11 m²
• Leefruimte: 31 m²
• Keuken: 12 m²
• Eetplaats: 14 m²

1^STE VERDIEP

• Nachthal 1: 6 m²
• Slaapkamer 1: 18 m²
• Slaapkamer 2: 12 m²
• Badkamer 1: 6 m²

2^DE VERDIEP

• Nachthal 2: 3 m²
• Badkamer 2: 12 m²
• Slaapkamer 3: 21 m²

Kenmerken

Energie

Primair energieverbruik

100

Referentie van het EPC-rapport

20230527-0002902077-RES-1

Energieklasse

Stedenbouwkundige voorschriften

Overstroming zonetype